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要去美国上学了,不了解这些租房攻略怎么行!

2019-12-30

有人说,去美国留学的同学便是铺张浪费,许多放着校园宿舍不住,跑到外头租房,又贵又远,何须呢。

其实,这真是委屈了身处美帝的同学们。

在美国,大学由于资金和土地等问题,并不鼓舞学生一向住在校园,许多大学仅为大一重生供应校内宿舍,名额少,价格还死贵,所以学生们只好搬到校园外面。


因而,拿到美国高校的offer后,先别急着拾掇行李赶路,找好自己的小窝,至关重要。

一、在美国能够租什么房子?

1、校园宿舍

几乎一切的美国学院或大学都为学生供应学生宿舍,这些宿舍在校园里或许附近校园的当地,一般来说是供应独身学生。

校园住宿最大的优势在于上课很便利,并且校内的安全能够得到确保。通常状况下,学生对学生宿舍的需求很大,要得到一间宿舍不那么简单。所以收到你喜爱的校园offer后,能够一并把住宅申请表填好寄回,其间或许还需求交一笔订金。有的大学学生宿舍十分紧俏,校园需求经过抽签决议谁能住进去,租金大约700-800美金/月。

2、校外住宅

这类房子包含有家具和没有家具的公寓和房子、私家运营的宿舍、协作公寓以及私家家的租借房间。

要寻觅校外住宅,需向大学住宅办公室问询,或许检查当地报纸的分类广告栏。许多美国报纸都有互联网网址,在来美国前就能够查阅校外住宅的状况。你还能够检查校园广告栏,寻觅合租室友。

校外住宅由于地段不同,所以收费差异也较大,但通常在校园周围的房子,租金都需求1000美金/月,高于商场平均价。

二、在美国怎样租房

决议好租什么房子,接下来就该看看怎样租。

1、校园

一般校园都会供应给每个学生及其具体的住宿清单供学生挑选,学生能够依据自己的偏好决议挑选什么住宅。

2、联络学长学姐

联络校园的学长学姐是最有用、最精确的找房方法,别害臊,斗胆开口问。

3、查找CSSA

许多校园都会有自己的CSSA,论坛上面有许多租房的帖子。在这里是最简单找到我国留学生租房信息的了,和我国人沟通也简单,许多学生假日会到CSSA上发布租房贴。

4、租房网站

专业租房的网站就不仅仅是面向学生,而是面向社会了。一般比较常用的网站有:Craigslist、Zillow、Rent、ApartmentRatings等。

5、经过中介

经过中介找房更省时刻,究竟刚来的时分学习压力很大,没那么多时刻找房。只需求把自己的一切要求,方针价位告知中介就好。经过中介找房,中介费一般是一年房租的12%到15%,尽力杀价的话中介费能够降到10%左右。

三、美国租房避雷攻略

别以为只要在58上才有租房骗子,国外也不少,尤其是人生地不熟的留学生,几乎便是骗子眼里的肥羊,必定得小心翼翼。

1、签合同

当找到中意的房子时,有必要和房主签定租房合同。

许多房主要求房客“预付房租”,在搬入前先预付榜首个月和最终一个月的房租。这个我们应该都清楚,跟国内的“押一付三”类似。

2、租房费用

总的来说,租房的钱应占悉数日子费的四分之一到三分之一。假如房租是整个预算的一半,那么花在房租上的钱就太多了。

3、关于退房

退房的时分,很简单和房东发生争执,比方弄坏什么东西啦,把房子搞脏啦之类的,假如确实是自己的错,那就自动承当结果,但假如是房东无理取闹,不要怕,在美国,有明确规定什么程度要赔,什么仅仅正常磨损,斗胆保卫自己的利益。

4、照相留依据

入住的时分,物业公司会给一张表格,需求对上面写的公寓里从家电到墙面的状况签字表示同意。大部分留学生都是敷衍完事,不看就直接签字。

这时必定要仔细逐项检查,并摄影记载。搬出的时分也要照,住过的公寓是必定会有正常的磨损,即便有损坏也要自己拍下来,避免往后说不清。

总的来说,美国租房和国内租房在许多当地都比较类似,仔细斗胆是最重要的工作,要慎重对待,但也不用过分严重。

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